Pomiary elektryczne i przegląd instalacji w Łodzi - z protokołem

Z tą usługą trafiam głównie do właścicieli mieszkań na wynajem, którym zależy na protokole dla zarządcy czy na własne bezpieczeństwo, do osób po wymianie rozdzielnicyalbo całej instalacji, oraz do tych, którzy kupili starsze mieszkanie i chcą wiedzieć, w jakim stanie jest instalacja, zanim się wprowadzą.

Typowe zgłoszenie: klient wynajmuje mieszkanie i potrzebuje aktualnego protokołu, bo poprzedni pomiar sprzed lat już się zdezaktualizował. Inny przypadek - ktoś dopiero co wymienił starą rozdzielnicę na nową i chce mieć czarno na białym potwierdzenie, że wszystko jest podłączone i zabezpieczone jak trzeba. Zdarza się też, że różnicówka wybija bez wyraźnego powodu i klient chce sprawdzić, czy to sygnał poważniejszego problemu w instalacji, czy zwykłe zużycie - jeśli okaże się, że to faktyczna awaria, mogę zająć się nią od razu w ramach pogotowia elektrycznego.

Pomiary robię obwód po obwodzie: mierzę rezystancję izolacji przewodów, sprawdzam skuteczność ochrony przeciwporażeniowej, testuję czas i prąd zadziałania różnicówek. Na koniec spisuję wyniki w protokole, który podpisuję jako osoba z uprawnieniami SEP E+D.

Jedna sprawa myli klientów najczęściej, więc wyjaśnię ją od razu: pomiary elektryczne, pomiary instalacji elektrycznej i przegląd okresowy instalacji to w praktyce to samo zlecenie, tylko nazwane trzema sposobami. Podobnie jest ze skutecznością zerowania. Tak nazywano dawniej pomiar, który dziś w protokole figuruje jako badanie skuteczności ochrony przeciwporażeniowej przez samoczynne wyłączenie zasilania. Jeśli zarządca albo ubezpieczyciel prosi Cię o „pomiar skuteczności zerowania", chodzi dokładnie o to, co i tak wykonuję w ramach standardowego zakresu.

Pomiary wykonuję w Łodzi i okolicy do 30 km, między innymi w Zgierzu,Pabianicach i Ozorkowie.

Przegląd okresowy instalacji elektrycznej co 5 lat

Przegląd okresowy instalacji elektrycznej to obowiązek właściciela lub zarządcy budynku zapisany w art. 62 Prawa budowlanego: co najmniej raz na 5 lat trzeba sprawdzić stan połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, rezystancję izolacji przewodów oraz uziemienia. Kontrolę może wykonać osoba z uprawnieniami dozoru, czyli grupą D świadectwa kwalifikacyjnego, i taką mam. W praktyce przegląd to komplet pomiarów opisanych niżej plus oględziny rozdzielnicy, puszek i osprzętu, zakończone protokołem. Robię je w mieszkaniach, domach, kamienicach i małych wspólnotach w Łodzi.

Pomiar rezystancji izolacji

Rezystancję izolacji mierzę napięciem 500 V między żyłami każdego obwodu. Dla instalacji 230/400 V norma wymaga co najmniej 1 MΩ, a zdrowa instalacja pokazuje dziesiątki lub setki megaomów. Wynik w okolicy jednego megaoma formalnie mieści się w normie, ale dla mnie to sygnał: zawilgocona ściana, izolacja z lat 60. albo przewód nadgryziony przez gryzonie. Taki obwód wskazuję w protokole z uwagą, zanim zamieni się w wybijającą różnicówkę.

Skuteczność ochrony przeciwporażeniowej, dawniej skuteczność zerowania

Ten pomiar odpowiada na pytanie, czy przy zwarciu do obudowy pralki albo piekarnika zabezpieczenie odetnie prąd na czas. Mierzę impedancję pętli zwarcia w każdym obwodzie i porównuję ją z wartością dopuszczalną dla zabezpieczenia, które ten obwód chroni. Dla typowych obwodów w mieszkaniu wyłączenie musi nastąpić w 0,4 sekundy. Najczęściej nieskuteczne wychodzą długie obwody w starych kamienicach i instalacje bez przewodu ochronnego. Zarządcy nadal proszą o „pomiar skuteczności zerowania", to dokładnie to badanie.

Badanie wyłączników różnicowoprądowych

Przycisk TEST na różnicówce sprawdza tylko, czy mechanizm się rusza. Miernikiem sprawdzam, przy jakim prądzie i po jakim czasie wyłącznik faktycznie zadziała: dla różnicówki 30 mA czas nie może przekroczyć 300 milisekund, a prąd zadziałania powinien mieścić się między 15 a 30 mA. Różnicówka, która wyłącza za późno albo wcale, wygląda w tablicy tak samo jak sprawna, i to jest najczęstsza niespodzianka w protokołach ze starszych mieszkań.

Ciągłość przewodów ochronnych i pomiary odbiorcze

Sprawdzam też, czy żyła ochronna jest połączona na całej długości obwodu, a metalowe rury, wanna i grzejniki mają połączenia wyrównawcze. Ten sam komplet badań wykonuję jako pomiary odbiorcze po wymianie instalacji, nowej rozdzielnicy albo świeżo wykonanej instalacji w domu, zanim ktokolwiek zacznie z niej korzystać.

Protokół z pomiarów

Wyniki spisuję obwód po obwodzie, obok wartości dopuszczalnych, z wykazem przyrządów i podpisem z numerem świadectwa kwalifikacyjnego. Protokół przydaje się zarządcy przy kontroli, właścicielowi mieszkania na wynajem, ubezpieczycielowi po szkodzie i kupującemu mieszkanie przed podpisaniem umowy. Co dokładnie powinien zawierać i jak go czytać, opisałem we wpisie o protokole z pomiarów elektrycznych.